Với thu nhập đang ngày một nâng cao của người dân cùng với tốc độ phát triển kinh tế đang được cải thiện một cách đáng kể, cũng như hoạt động của các tổ chức tài chính tài trợ vốn cũng như các chủ đầu tư đang tạo mọi điều kiện thuận lợi cho người dân tiến lại gần hơn với ước mơ sở hữu một căn nhà, hay nền đất. Chính điều này sẽ kích thích nhu cầu và sức mua của người dân trong thời gian sắp tới.
Dự án An Đông Villas - phường An Đông, thành phố Huế (Hình minh hoạ)
Thời điểm vàng để đầu tư
Nếu nhìn về thị trường 2013 thì bất động sản là một kênh đầu tư rất hấp dẫn bởi nhu cầu nhà ở của người Việt Nam là một nhu cầu rất cần thiết do số lượng dân cư ngày càng đông, kinh tế đang trên đà hồi phục, thu nhập của người dân ngày càng được cải thiện, nguồn vốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đang tăng lên. Những tháng cuối năm 2013, đầu 2014 chính là thời điểm vàng để đầu tư bất động sản, khi mà nguồn cung trên thị trường bất động sản tương đối dồi dào, cán cân cung cầu tương đối cân bằng.
Điều này sẽ tạo cho người mua cũng như những nhà đầu tư có nhiều cơ hội để lựa chọn, xem xét trước khi đưa ra quyết định của mình. Do đó, số lượng giao dịch thành công cũng sẽ tăng lên đáng kể, khi người mua và người bán gặp nhau càng gần, đôi bên đều có lợi.
Qua quá trình khảo sát thực tế thị trường đã cho thấy, những người có nhu cầu mua nhà, đất nền đang rất tích cực mua trong giai đoạn này vì đây chính là thời điểm vàng để mua bất động sản nhằm định cư lâu dài. Những người có những khoản tiền nhàn rỗi cũng có thể mua trong giai đoạn này để đầu tư vì khi thị trường bất động sản bắt đầu nóng lên thì khó để có thể mua được với mức giá tốt, đây là thời điểm mua đầu tư trung hạn và dài hạn.
Sóng bất động sản sẽ cuốn người mua trở lại
Thị trường bất động sản đã giảm đến đáy, khó có thể giảm thêm được nữa, dự kiến khả năng phục hồi của thị trường BĐS trong thời gian tới là rất lớn. Năm 2014, như dự báo của các chuyên gia trong ngành, bất động sản sẽ dần tăng trở lại, đồng thời, đây còn là thời điểm trên thị trường sẽ diễn ra sự cạnh tranh khốc liệt về giá cả, chất lượng của các nhà phát triển bất động sản để tìm kiếm khách hàng và chiếm lĩnh thị trường. Năm 2014 sẽ là năm phát triển của thị trường BĐS và sẽ là năm đầy cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư khi quyết định đầu tư và lĩnh vực này.
Hiện nay, khi thị trường tiền tệ, tài chính biến động khó lường. Thị trường vàng, chứng khoán, ngoại tệ đều đang có xu hướng trầm lắng … thì việc nhiều nhà đầu tư nghĩ đến bất động sản như một kênh đầu tư an toàn, tránh lạm phát, có cơ hội mang lại giá trị lợi nhuận cao là điều dễ hiểu.
Trong các loại hình sản phẩm bất động sản hiện nay bao gồm: Đất nền, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng cho thuê… thì loại hình căn hộ trung bình được dự báo sẽ có nguồn cung tương đối lớn trong thời gian tới. Loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự ven biển có giá bán khá cao, thanh khoản thấp. Riêng với các dự án đất nền (đặc biệt tại các khu vực lân cận TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương) sẽ là kênh đầu tư hấp dẫn, và là “điểm ngắm” của nhiều nhà đầu tư cũng như với những người có nhu cầu sử dụng để sinh sống, làm việc, bởi vị trí đẹp, thuận lợi; quy hoạch, hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ và giá cả hợp lý.
Điển hình như dự án Gold Hill tại Đồng Nai do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Thực tế Gold Hill có những giá trị hiện hữu đắt giá khi vị trí chỉ cách Quốc lộ 1A 100m, ngay khu hành chính của thị trấn Trảng Bom. Đặc biệt, khu vực này đã được Chính phủ phê duyệt trở thành thị xã trong thời gian tới, hình thành cửa ngõ quan trọng để tiếp cận với TPHCM là đầu tàu kinh tế của cả nước. Chưa kể đến Gold Hill còn được hưởng lợi từ các tuyến cao tốc Long Thành - Bến Lức, TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Dầu Giây -Đà Lạt, Biên Hòa- Vũng Tàu hay tuyến đường vành đai 3,4…thì “thành phố của các khu công nghiệp” Trảng Bom chắc chắn sẽ là khu phát triển nhộn nhịp của vùng kinh tế Đông Nam Bộ. Gold Hill đang dần khẳng định vị thế của sóng bất động sản “xanh”, thu hút nhà đầu tư “mê” sự trong lành của Hồ Sông Mây rộng đến 360ha mặt nước, hay cảnh quang thoáng đãng của sân Golf Đồng Nai 320ha.
Nhìn lại quá trình đầu tư, để giảm thiểu các rủi ro không mong đợi, bên cạnh yếu tố về cơ sở pháp lý dự án, vị trí, giá cả, phương thức thanh toán… nhà đầu tư nên lựa chọn những dự án do những đơn vị uy tín, có thương hiệu làm chủ đầu tư và những đơn vị môi giới chuyên nghiệp tư vấn đầu tư.
Theo landtoday.net